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- Obergeschoss
Objektbeschreibung
Diese Zechenhaushälfte aus dem Jahr 1914 wurde wie üblich massiv erbaut.
Durch einen Anbau und einen Wintergarten hat das Haus ca. 130 m² Wohnfläche auf einem 465 m² großen Kaufgrundstück.
Ausschlaggebend sind natürlich Renovierungen und Sanierungen.
Von 2000 bis 2013 wurden alle wichtigen Elemente erneuert: angefangen von der Außendämmung und Klinker über Strom- und Wasserleitungen bis hin zur Dacheindeckung.
Das Haus ist teilunterkellert mit einer Stehhöhe von ca. 1,70 m.
Damit der Hausherr auch heimwerkeln kann, wurde eine Garage mit Überlänge gebaut. Hier ist Platz für eine Werkbank und Regale.
Eine moderne SAT-Anlage mit sechs-fach-Anschluss sorgt für guten Fernsehempfang.
Diese Doppelhaushälfte ist in ihrer Gesamtheit gemütlich-modern zu sehen.
ie ist auf der einen Seite rustikal (siehe Diele und Treppenhaus) auf der anderen Seite modern (siehe Gäste-WC und Badezimmer).
Auch die Küche mit weißen Fliesen, das Wohn-Esszimmer, Schlaf-und Kinderzimmer mit Laminat- bzw. Korkböden fallen unter diese Ansicht.
Türen und Zargen sind aus Buchenholz, was wieder für Gemütlichkeit sorgt.
Die Thermopane-Fenster sind alle aus weißem Kunststoff.
Die Dachflächenfenster im Kinder- und Badezimmer sind Solarfenster, die mit einer Fernbedienung betätigt werden.
Zur Ausstattung gehört auch der Garten, den ich als „gepflegte Natur“ bezeichnen möchte.
Er liegt in Süd-Ausrichtung, so dass Sie den ganzen Tag die Sonne genießen können. Obwohl sich auf dem Grundstück ein Zwinger, eine Holzhütte, ein Gartenhaus und ein kleiner Geräteschuppen befinden, ist immer noch viel Platz zum Spielen und Relaxen. Ein Paradies für Kinder.
Lage
Dieses Einfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Zechenviertel in Dorsten im Stadtteil Holsterhausen. Spielplatz, Kindergarten, Schule, Einkaufen ist alles zu Fuß möglich.
In die Stadt selber sind es ca. 3 km, also zum Altstadtfest mit dem Fahrrad zu erreichen.
Mit diesem kann man auch entlang an Kanal und Lippe wunderschöne Touren machen.
Die A 31 ist ca. 5 Autominuten, die A 52 ca. 10 Autominuten entfernt
Sonstige
Ein Eigenkapital von 15 % des Kaufpreises sollte bei einer notwendigen Finanzierung vorhanden sein.
Hinweis:
Alle Angaben zu diesem Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf den Auskünften des Verkäufers.
Für eventuelle Fehler übernehmen wir keine Haftung.
Sollten wir Sie mit unserem Angebot neugierig gemacht haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Preis: 169.000,00 €
Zimmer 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 130 m²
Nutzfläche ca. 30 m²
Grundstücksfläche ca. 465 m²
Zustand Renovierungsbedürftig
Baujahr 1914
Ihr Ansprechpartner
DÜMA Hoch- und Mitbau GmbH
Cornelia Morawiec
Tel.: 02365-96990
Mobil: 0151-50612000
